1.175.000 bâtisses inachevées

Près de deux millions de constructions inachevées en Algérie. C´est ce qu´a annoncé hier à Alger, le président du Collège des experts architectes, Abdelhamid Boudaoud, lors d´une conférence de presse sur la loi 08-15 du 20 juillet portant mise en conformité des constructions en vue de leur achèvement. M.Boudaoud a expliqué que les 57 communes de la wilaya d´Alger n´ont pas entamé l´évaluation des bâtisses depuis la promulgation de cette loi. Celle-ci stipule que les maîtres d´ouvrage et simples initiateurs de chantiers de construction disposent seulement de cinq années pour se conformer à la loi. Selon les initiateurs du texte, cette loi vise entre autres, l´instauration de règles allant dans le sens de la préservation du cachet urbain de nos villes qui sont devenues d´éternels chantiers.
Pour M.Boudaoud, les responsables du ministère et les collectivités locales continuent à fermer les yeux sur ces bâtisses. Plusieurs habitations ne sont pas conformes aux plans approuvés. Dans ce sens, le président du Collège des experts architectes a appelé les responsables concernés a impliquer les architectes dans le suivi de réalisation des bâtisses. «Il faut laisser l´architecte faire le plan de suivi de réalisation», indique-t-il.
Ils auront la tâche de signaler les fautes à l´administration de l´urbanisme. Aussi il fait impliquer les techniciens et les ingénieurs qui devront être nommés par le ministère de l´Habitat et non par le maire. La vocation de l´architecte est de participer à tout ce qui relève de l´aménagement de l´espace et plus particulièrement de l´acte de bâtir.
Les APC doivent avoir une stratégie bien claire. Concernant le permis de construction, d´une durée de 4 ans maximum, M.Boudaoud a souligné que «la plupart des bâtisses inachevées ont 12 ans d´existence, leurs propriétaires seront obligés de se conformer à la loi parasismique s´ils veulent renouveler leur permis.»
Au problème des habitations inachevées, les architectes proposent la mise en place d´une agence nationale d´achèvement des bâtisses inachevées qui sera en mesure de donner des prêts aux personnes qui n´arrivent pas à finir leurs constructions, en hypothéquant leur bien et avec un taux bien bonifié. Cette démarche, selon l´orateur, sera une solution aux problèmes financiers. Les logements anciens, évacués mais non détruits, attirent parfois de nouveaux locataires venus en majorité des campagnes. Le président du Collège des experts architectes a plaidé pour la tenue d´un carnet de santé du parc immobilier existant. Un carnet de santé qui concernerait l´évolution de chaque habitation, chaque immeuble. Il y a urgence, dit-il, à aller vers la réhabilitation du parc immobilier vétuste.